Preliminare di preliminare e provvigione
Cass. Civ. Ord. 11/03/2021, n. 6815 Per riconoscere al mediatore il diritto alla provvigione, l’affare deve ritenersi concluso quando, tra le parti poste in relazione dal mediatore medesimo, si sia …
Locazione e indennità per occupazione senza titolo
Cass. Civ. Ord. 06/04/2021, n. 9256 L’art. 1591 c.c. prevede due distinti obblighi: nella prima ipotesi, per così dire di base, al ritardo nella restituzione della cosa la norma associa …
Locazione di immobile abusivo
Cass. Civ. n. 17557/2020 La natura abusiva dell’immobile locato integra un eventuale inadempimento del locatore solo là dove il carattere abusivo dell’immobile concesso in godimento abbia in qualche misura inciso …
Locazione “commerciale” e onere di verifica delle caratteristiche del bene
Cass. Civ. Ord. n. 9670/2020 Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati a uso non abitativo, grava sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate …
Indennità per la perdita di avviamento commerciale: rinuncia e transazione
Cass. Civ. Ord. n. 12405/2020 L’art. 79 della l. 392/1978, che sancisce la nullità di ogni pattuizione diretta a limitare la durata legale del contratto di locazione o ad attribuire …
L’efficacia dell’ordinanza di convalida dello sfratto
Cass. Civ. Ord. n. 8116/2020 L’ordinanza di convalida dello sfratto per morosità ha efficacia di cosa giudicata sostanziale su ogni questione in merito alla risoluzione del contratto ed al possesso …
Validità del contratto preliminare aperto
Cass. Civ. Ord. 28-11-2019, n. 31188 L’accordo che rinvii alla conclusione di un successivo preliminare (c.d. “contratto preliminare aperto”) può ritenersi valido nel caso in cui emerga la configurabilità dell’interesse …